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总结：物业居住证明怎么开吗？
物业居住证明需要业主或者实际居住人携带户口本到辖区社区居委会或派出所申请开具。物业出具的居住证明有效，但是没有法律效力，只能作为一些要求性不高的证明材料内容。
一般物业只给业主（购房或者房产证上的所有权人）开具的是业主在本小区居住的证明，然后由业主去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。
要是所用的居住证明是业主房屋的同住人员，还要带户口本的。
找法网提示：物业公司是服务企业不是集基层的政府服务单位，只能依据服务协议证明业主。
物业出具的居住证明是有效的，但没有法律意义上的效力。
物业公司是服务企业不是集基层的政府服务单位，只能依据服务协议证明业主。业主的亲属需要户口本的。要是业主本人，物业是没有理由拒绝的。一般盖章时XX处或是xx物业服务中心。
申请人居民身份证原件，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料
仿佛(要有房主身份证复印件及相关信息)或登记备案证明
已购买房屋证明、房产证
与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明在工商行政管理部门取得的工商营业执照。
法律依据：《居住证暂行条例》
第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住证明
兹证明xxxx、xxxx为xxxx小区xx号楼xx单元xxx房间业主及住户。
业主姓名：xxxx，身份证号码：（或身份证复印件）
住户姓名：xxxx，身份证号码：（或身份证复印件）
xxxx物业服务有限公司（公章）
20xx年xx月xx日
